Продаётся коммерческая недвижимость: Казань, улица Рахимова 8

    Продается производственно-промышленный объект 14 627,9 кв.м., находящийся по адресу Рахимова, 8 в Московском районе города Казани.
    Основные характеристики: — объект состоит из двух зданий: основного — трехэтажное здание общей площадью 6 953,3 кв.м. и пристроя — четырехэтажного здания общей площадью 7 674,6 кв.м.; — год постройки: основное здание – 1977 г., пристрой — 2003 г.; — высота потолков: основное здание – до подвесного потолка 3,45 м., до плиты перекрытия 4,64 м., пристроя — до подвесного потолка 3,40 м., до плиты перекрытия 3,90 м., цокольного этажа — до балки 2,14 м., до плиты перекрытия 2,89 м.; — шаг колонн: основного здания — 6х6 м., пристроя — 6х9 м.; — основной материал ограждающих конструкций: кирпич, железобетон, утеплитель, сайдинг; — основной материал несущих конструкций: сборный железобетон и сталь; — полы: керамический гранит, кафель, ламинат; — ширина лестничных пролетов: 1,09 м. Всего в здании 6 лестничных маршей; — в обоих зданиях установлены грузовые лифты (всего 4 лифта), в пристрое дополнительно установлены 2 пассажирских лифта; — в пристрое выделены офисные помещения на каждом из 4-х этажей. Общая площадь офисных помещение 915,8 кв.м.; — в здании расположено подготовленное помещение под кафе площадью 61,6 (зал; комната матери и ребенка; сан.тех. комната); — дополнительно на земельном участке расположен холодный склад площадью 704,1 кв.м.; — к зданию примыкает парковка на 150 машиномест. Парковку можно увеличить за счет участка площадью 1 800 кв.м.; — здание оснащено: охранной и пожарной сигнализацией, системой автоматического пожаротушения, системой наружного и внутреннего видеонаблюдения, системой кондиционирования, центральным отоплением с погодозависимой автоматикой Данфос и поэтажной регулировкой температуры. Замена системы отопления проведена в 2017-2018 годах, горячим и холодным водоснабжением. Замена системы водоснабжения проведена в 2016 г., центральной канализацией, интернет на оптоволокне, собственная мини-АТС, в кабинетах офисных помещение оборудованы рабочие места с телефонными и сетевыми кабелями, электророзетками; — здание оборудовано несколькими отдельными входами в здание (9 входов), погрузо-рагрузочными воротами, пандусом; — есть возможность газификации (в 15 м. от здания проходит газопровод среднего давления). — общая площадь земельных участков: 12 900 кв.м.; — разрешенный вид использования земельных участков: Земли населенных пунктов. Склады для размещения коммунальных складских помещений; — разрешенное использование здания: Складские, офисные и иные относящиеся к складским помещениям, торговые.
    По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Муртазина Ильмира — Брокер по коммерческой недвижимости. «DiGroup — недвижимость и финансы». От собственника. Без комиссии.

Цена 420 000 000 руб. /28 708 за м²